传奇超级富豪从卖杂货起家励志故事中的自然选择
20世纪50年代，香港的房地产市场上出现了一位叱咤风云的人物。当年，他曾经创下1年卖出100多幢楼的地产神话，并由此打造了亿万身价的霍氏集团。现在大家熟悉的分期付款、按揭供房就是发明的。在房地产业的最高峰时期，曾经拥有香港70%的建筑生意，名下的60多家公司大都经营房地产生意，是香港名副其实的“土地爷”。现在香港的地产界大佬李嘉诚、李兆基、郭炳湘等等都是在他之后才慢慢做大的。那么，当年是如何进入地产界的？他的第一桶金又是怎么赚到的呢？
1923年5月10日，他出生在香港一个水上人家。他因家境贫困，6岁前都没穿过鞋子。7岁那年，他两个哥哥和父亲相继去世，后来，香港又被日军占领，生活更加困难。他作为家里唯一的男子汉，只好退学出去打工了。说是打工，其实就是做苦力，可是身材瘦小，不适合干这种工作，每个工作都干不长就被老板辞退了。
没有办法，他母亲只好东借西挪地帮他开了一家杂货铺。他生活安定下来的，与邻居家的女儿吕燕妮结了婚，他们过着安定平淡的小家庭。不久，她的一个决定改变了整个人生的轨迹。她想开一家小船行，从事海上运输。这是一个充满风险但也潜在高回报的事业。
1945年战争结束后，他开始组织运输船队，在战略物资短缺的情况下，将重要物资如黑铁皮、橡胶、轮胎、棉花等偷偷运往中国内陆，这期间几次因为躲避英国水警差点丢了性命，但最终成功赚到了第一桶金。
有了几百万身家的搬进富人的聚居区跑马地蓝塘道11号豪宅成为新贵之后，也正是在靠着这第一桶金进军房地产业并大获成功，最终成为香港的地产商。在晚年的自我评价中说：“如果说当时我是为了支持抗美援朝、打破封锁禁运，那是不准确的话。但说当时我一点认识、一点想法也没有，也不是事实。”
战争之后，有了几百万资本，不需要再风里来浪里去搏命。但这并不意味着准备“退出江湖”，守着钱财过一生，而是一直保持投资心态继续寻找新的投资机会。在1953年6月，与妻子吕燕妮创立霍兴业堂置业有限公司注册资金465万港元，在铜锣湾买下使馆大厦正式进军房地产业。
然而，当时租住条件恶劣，使得普通市民无法负担，因此他琢磨出了分层出售和分期付款销售策略，大幅降低购买门槛，让更多人能够拥有一处属于自己的房屋。这一策略极大激活了市场，一时间他的楼盘热销无余，再次证明他的聪明才智与远见卓识。此后，他以32岁之龄成为了香港最大的华人地产商，并且一直维持至今，为数不少企业家的典范所效仿。
