传奇超级富豪从卖杂货起家自然界中的优秀学生如同座右铭般坚持不懈
20世纪50年代，香港的房地产市场上出现了一位叱咤风云的人物。当年，他曾经创下1年卖出100多幢楼的地产神话，并由此打造了亿万身价的霍氏集团。现在大家熟悉的分期付款、按揭供房就是发明的。在房地产业的最高峰时期，曾经拥有香港70%的建筑生意，名下的60多家公司大都经营房地产生意，是香港名副其实的“土地爷”。现在香港的地产界大佬李嘉诚、李兆基、郭炳湘等等都是在他之后才慢慢做大的。那时候，当年的他是如何进入地产界呢？他的第一桶金又是怎么赚到的呢？
海上运输，一生颇具传奇色彩。1923年5月10日，他出生在香港一个水上人家。因家境贫困，他6岁前都没穿过鞋子。他7岁那年两个哥哥和父亲相继去世后，后来，又被日军占领，生活更加困难。他作为家里唯一男子汉退学出去打工了。但说是打工，其实就是做苦力，可是不适合干苦力的料，每个工作都干不长就被老板辞退了。
没有办法，他母亲只好东借西挪帮他开了一家杂货铺。他生活安定下来的，与邻居家的女儿吕燕妮结了婚，不久母亲的一个决定改变了整个人生的轨迹。在1945年的战争结束后，他们买了几条船，在海上搞运输。这次机会果然就来了。一些欧美国家开始对中国进行全面的经济封锁，因为战略物资价格飞涨，所以一些海外商人将“违禁物资”偷偷运往中国内地，因为利润丰厚，也加入这场冒险中。
他们组织了运输船队，每天不断把黑铁皮、橡胶、轮胎、棉花、药品等重要物资运送到澳门，再想办法转往内地。在这个过程中，有几次为了躲避英国水警追赶差点丢性命。但高风险也有高回报，这三年海上运输赚到了他人生的第一桶金。
有了几百万身家的搬进富人的聚居区跑马地蓝塘道11号豪宅成为新贵。之后也正是靠着这第一桶金进军房地产业并大获成功成为香港的地产商。在晚年自己评价当年的行为时说：“如果说当时我是为了支持抗美援朝，那是不真实。如果说我一点认识、一点想法也没有，也不是事实。”战争之后已经有了几百万资本，不需要再风里来浪里去搏命，但并不意味着准备“退出江湖”。
首创分期付款经营策略20世纪50年代初期，人口暴增住房严重不足看到这个情形决定把自己手里的钱全部押在房地产上1953年6月与妻子吕燕妮创立霍兴业堂置业有限公司注册资金465万港元入行以租为主但发现买楼280万港元得7.5年半才能回本所以决定卖楼通过分层出售和分期付款让更多人买得起楼
这种方法虽然石破天惊但吸引力巨大人们排队购买光定金就收手软激活市场涉足一年建100栋基本售罄成神话1955蟾宫大厦17层高挣1000多万港币成为华人最大的 地产商32岁龙头老大然而就在此时有人刁难包括星光行事件导致失去了红火的地产生意淡出市场开始瞄向海外1978改革开放政策允许外资投资1979广州白天鹅宾馆开业1983正式全面开放
