值得大学生崇拜的偶像超级富豪如何靠卖杂货起家成就传奇
在20世纪50年代，香港的地产市场上出现了一位令人瞩目的英雄。当年，他以创下一年销售百多幢楼房的神话而闻名，并由此打造了霍氏集团。分期付款和按揭供房是他发明的，这些概念至今仍然影响着全球房地产行业。在高峰时期，他几乎控制了香港70%的地产业务，旗下60多家公司都涉足房地产业，是真正的“土地爷”。如今，李嘉诚、李兆基等人都是在他的后面才逐步崛起。那么，当年的道路是怎样的？他第一桶金又是怎么赚到的呢？
1923年5月10日，一位贫困家庭的小男孩诞生于香港水乡。他6岁前还没穿过鞋子。7岁那年，他两个哥哥和父亲相继去世，随后香港被日军占领，使生活变得更加艰难。作为唯一男性成员，他不得不退学外出打工，但因身材瘦小，每份工作都干不了多久，最终被老板辞退。他母亲为了帮助儿子开了一家杂货铺，而他则与邻居家的女儿吕燕妮结婚，过上了安稳平淡的生活。
1945年战争结束后，经济形势好转，其母亲决定将店铺换为开一家小型船行，从事海上运输。这时，有机会去洋行当文员300港元1个月，但收入不错，也稳定可靠，但他选择了尊重母亲的决定。他们买了几条船，在海上搞运输。不久，他们开始运送战略物资，如黑铁皮、橡胶、轮胎、棉花和药品到澳门，再转往内地，因为利润丰厚。
通过这场冒险，他们赚到了第一桶金。在晚年的自我评价中，他说：“如果说当时我是为了支持抗美援朝、打破封锁禁运，那是不假。但说当时我一点认识、一点想法也没有，也不是事实。”战争结束后，有了几百万资本，不需要再风里来浪里去搏命了。但这并不意味着准备“退出江湖”，守着钱财过一生，而是必须继续投资。
1950年代初期，由于移民潮人口激增，对住房需求爆炸性增长。当时，大部分市民只能租住破旧木屋或天台空间。看到这一情形，该人物决定把所有资金投入房地产领域。他创建霍兴业堂置业有限公司注册资金465万港元，为那个时代来说是一笔巨款。那时候香港地产市场主要由英资财团垄断，要想从他们那里分得一杯羹简直难上加难。
1953年底，以280万港元购买铜锣湾的一栋大厦进入商业经营。当初计划用租金收入回本，但是仅两三个月发现回收周期太长，便改计谋求出售。大楼通常以整体出售但普通职员薪水不足以购屋，只有少数富裕者能负担，因此有的楼售十余年未有人买，即便比7.5年的回本时间更漫长。他思考如何让更多人购买房屋，同时自己获得较快回报，便推出了分层出售并引入分期付款策略。这在当时可谓石破天惊，让普通市民拥有自己的住宅成为可能。
人们排队购买房屋光定金即让霍氏家族收获满载。“星光行事件”之后，该人物渐渐淡出香港市场，“星光行”低价卖给英资企业置地公司。此后，他瞄准海外市场，在文莱承建港口工程，并扩展至石油、百货、旅馆等领域。在1979年，他投资建设广州白天鹅宾馆，这标志着中国现代化大型酒店之始，对公众全面开放，即使卫生纸卷筒消耗200多卷及新鲜的地毯也遭损坏，都被视为无关紧要的事项。这段历史对今天的人们来说似乎不可思议，但正是在这样的挑战与机遇中，该人物成就了一番辉煌事迹，为我们提供了一个值得深思学习的榜样。
