20世纪50年代，香港的房地产市场上出现了一位叱咤风云的人物。当年，他曾经创下1年卖出100多幢楼的地产神话，并由此打造了亿万身价的霍氏集团。现在大家熟悉的分期付款、按揭供房就是发明的。在房地产业的最高峰时期，曾经拥有香港70%的建筑生意，名下的60多家公司大都经营房地产生意，是香港名副其实的“土地爷”。现在香港的地产界大佬李嘉诚、李兆基、郭炳湘等等都是在他之后才慢慢做大的。那么，当年是如何进入地产界的？他的第一桶金又是怎么赚到的呢？海上运输，赚来第一桶金的一生颇具传奇色彩。

1923年5月10日，出生在香港一个水上人家。因家境贫困，6岁前都没穿过鞋子。7岁那年，两个哥哥和父亲相继去世，后来，香港又被日军占领，生活更加困难。作为家里唯一的男子汉，他退学出去打工了。说是打工，其实就是做苦力，可是身材瘦小，不是干苦力的料，每个工作都干不长就被老板辞退了。他没有办法，只好东借西挪地帮母亲开了一家杂货铺。

生活安定下来的和邻居家的女儿吕燕妮结了婚，一直过着安定平淡的小日子。不久，他母亲的一个决定改变了整个人生的轨迹。她认为他们不能总守着一个杂货铺，她想着能不能把店兑出去，把一家的命运转变成海上的冒险。她建议他们买几条船，在海上搞运输。这时候，还有机会去洋行当文员，但300港元一月份，对比于从事艰辛但可能带来更大利润的事业，这笔钱实在太微不足道。

于是，他们买了几条船，在海上搞运输。他组织了运输船队，一直到1950年的战争爆发。一些欧美国家开始对中国进行全面的经济封锁，使得战略物资价格飞涨。一些商人便铤而走险，将“违禁物资”偷偷运往中国内地，因为利润丰厚，也加入这场冒险中。他与其他商人合作，大胆投入，从1950到1953之间每天不断将黑铁皮、橡胶、轮胎、棉花、药品等重要物资送往澳门，再通过各种手段转至内陆。

这些风险巨大的交易虽然极其危险，但高回报也吸引了一批冒险者。而他，就是其中的一员。在三年时间里，他们赚到了足够改写命题的人生的第一桶金。那时候，他已经积累了一笔数百万元港币，用以购买位于跑马地蓝塘道11号的大型住宅，并成为新贵。不过，这并不是终点，而是一个新的起点，为他未来的成功奠定基础。

随后，以他的第一桶金为基础，他进军房地产业并取得巨大成功，为自己赢得“土地爷”的美誉。在晚年回顾自己的道路时，他评价那些早年的行为：“如果说当时我完全为了支持抗美援朝或解除封锁禁运，那是不准确的话。但说当时我一点思考、一点意识也没有，那也是不准确。”

尽管战争结束后的经济形势良好，但他的心思并不仅仅停留在稳健获利上。他开始考虑如何投资，以维持家庭财富并扩展业务。当时正值移民潮汹涌澎湃，有数据显示，从1947到1953这6年的时间里，由原来的不到50万增长至150万左右人口。此刻住房问题变得尤为突出——破旧木屋和天台成了常见景象，而即使如此，最好的条件也只能让人们挤作一团，无处容身。

面对这样的局面，即使再次重启之前所学无用之事，也无法阻止他继续追求更高回报的手脚。当今世界各国对于资源争夺愈加激烈，同时技术进步促使商品价值提升给予全球各国提供更多机遇与挑战。如果你想了解更多关于这个时代背景下真正意义上的先驱人物们如何利用自身优势抓住机遇，或许可以进一步探索相关历史文献记录或者现代科技发展中的创新故事，它们可能会向我们展示一些独特视角，让我们能够更加深刻理解过去及未来究竟是什么样子？

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