为何辞官下海？

我在经商前，15岁就当兵了，从军17年，做到团职干部，遇上中国百万大裁军，就转业到地方政府，当了两年办公室主任。这两段人生都还算成功：我做到团级职务时，不到30岁，很年轻，几十万部队当中最年轻的干部之一；到地方做官员，职务进步很快，很快做到办公室主任，但我在1988年断然辞官经商。具体两个原因：一是赶上经商热。1988年到1995年，很多人辞去原有职务“下海”了。如果没有当时的经商热潮，中国今天不会有这么一批优秀的企业家。二是想改善个人的生活。我就觉得，如果别人能当万元户，我凭能力应该不止万元户。

第一个故事：第一桶金是这么来的

当时遇到的第一个创业难关，就是借钱。第二个难关是拿不到项目。

那时还是“计划经济”，比较落后，对于拿项目也不仅要有钱，还得有“计划指标”，得出现在当时“国家计划委员会”指标名单上才行。

我只好找到大连一个老战友“借”一点指标，同时付出一点费用。他同意给我几万平米指标。但是拿了指标，还得去找当时的市领导批地。跑了左一遍、右一遍，没有人理。市领导被我找烦了，便出了一个题目：“你不是想开发吗？把市政府北侧那块地给你。”

市政府是一个老建筑，但它的北侧居住区房子差、设施差，一百多户人共用一个水龙头和厕所，被认为对观瞻，所以把这片地给我去干。这项项目改造完，要1200元/平方米成本，我前面已经有一三家国有公司都不肯干，因为大连市那时候最好的房子只能卖1千零几十元/平方米。

为了赚钱，我们推出了创新：

第一，当时房屋没有明厅，那么我们就建明厅；

第二，当时房屋没卫生间，只允许县处级以上干部配卫生间，我们没管那些规定，每户都配了一间卫生间，再换铝合金窗加防盗门。一扇窗也变成了铝合金窗，加防盗门，使每套房子的均价达到1580元/平方米。一千多套房子几乎每月清空出去。那就是这样，我掘到了第一桶金，并找到了旧城改造盈利模式——别人不敢干，而我敢，因此，在大连搞开来。

第二个故事：9天9夜没睡觉

再说另一个小故事：

初期创业，我接下了一个项目，这个工程由政府半途而废，因为费劲，不愿意继续转给我的。当签约后突然遇上全国治理整顿，就更困难了。我为了启动这个项目，就要去找2000万元，有土地抵押，全手续齐全，但找银行无论如何都无法得到贷款。

因为这个项目是我从政府那里转来的，他们觉得对不起，所以他们开会指定某家国有的银行贷款2000万元给我进行启动资金。这家银行答应但实际执行中总是在躲避或推脱。我曾花50多次时间见他，每次都是躲猫猫或者站在走廊里等待，他说“我忙，请你下周二来”。等着他回复结果，却发现他又出差去了！这样的日常持续发生直至最后终于获得资金解决问题。

还有小插曲。在追求这笔资金过程中，一度站立在走廊里九天九夜，无眠之苦，让人们看到一种耻辱感，也让自己深刻体会那种卑微的情绪。当那个行长是否真的来了呢？是否只是心理作用？这些问题一直困扰着我的心灵和身体健康。

除了这家银行，又向另一家寻求帮助，这个人态度倒是不错，但仍未能满足我的需求。而为了堵住他的位置，我与朋友一起开车前往他的住宅楼下，在汽车里静候直至早晨七八点才离开，再次试图打动他，最终失败。此事让我深刻理解这种无奈和挫折感。

第三个故事：3年的打字记录222场官司

90年代初期，我们虽然取得了一定的成果，但是两个员工因病重重倒计向我们求助，其中一人患癌症一人患肝病，每位员工治疗费用达100多万元。当民营企业不能报销医药费，你们自己的财力不足以支付，则可能导致死亡。这使我们意识到了潜在的问题——大量员工未来可能遭受疾病侵袭，如果再往后发展二十余载怎么办？因此，我们决定转型进入商业地产领域，以确保公司长远稳定性和现金流安全。

然而，由于缺乏经验，在初期三年内购买并管理购物中心引发诸多纠纷，一些购物中心买主经营不善，将诉讼告知我们。我先后应对222场法律诉讼，即使赢得绝大部分案件，也耗尽精力。不仅如此，这些不断出现的问题影响我们的正常运营，让客户感到不安，他们要求更高回报率即便如此也提出诉讼。如果输掉这些案件，则可能引发更多社会问题，如横幅游行示威等情况，因此必须找到新方法解决这一问题。

通过不断思考创新，最终制定了一种新的模式——城市综合体，将写字楼、大型公寓以及街道结合起来销售，而非出售所有店铺空间，从而保证现金流并实现持久盈利。随着业务开展顺利，大楼价值提升，以及自身经营状况良好，现在万达集团正沿着正确道路前进。

从个人创业经验中提炼出来的一些教训：

“敢闯敢试”，即勇于梦想目标，并且积极行动。你若不尝试，你将失去机会；尝试则至少有一半机会成功。而如今许多青年学子听闻此言，都涌起想要成为像王健林一样的人物的心思。而王健林本身也就在各方演讲现场反复强调这一点：“胆子大的清华北大学者，比什么都重要”。

面对挑战与挫折，要保持坚韧不拔的心态，不断探索解决方案。在处理各种突发事件和法律纠纷期间，他展现出的毅力与智慧，为他的职业生涯树立了一面光辉镀层。他鼓励人们不要害怕失败，而应当从失败中学习，从错误中成长，用这种精神勇往直前，与世界共舞。

这里是一篇关于王健林台湾大学演讲内容的大致概述，它详细介绍了他对于过去艰辛历程及之后努力奋斗所取得成就的事迹，以及一些宝贵教训。在文本描述中，您可以看到尽管面临巨大的挑战包括金融支持、市场竞争以及法律纠纷等方面的问题，但是王健林始终坚持梦想并勇于探索创新解决方案，最终实现事业上的巨大成功。他分享的一个核心信息就是"敢闯敢试"精神，即即使面临压力和障碍也不放弃追求目标，并相信通过不断尝试至少有一半机会能够成功。此外，他还强调持续学习、适应变化以及利用资源优化策略以应对各种情况，是成为杰出人物必不可少的心理素质和实践技巧。在这个过程中的逆境让他更加珍惜现在所拥有的成果，同时激励其他想要模仿他的榜样采取行动的人们，也表达出一种积极乐观主义者的哲学观念，即相信只要努力工作，可以克服任何障碍，为自己设定目标，并且实现它们".