宋卫平：绿城的经典语录与房地产行业的深刻反思

"在一个人品比我差、学问比我差的人手下工作，是我人生的奇耻大辱。" 这句话，宋卫平在1980年代当老师时对学生说过，但随后他选择了下海，这一决定成为了他人生中的一次转折。

"如果真要降价怎么办？理论上我只会针对我的老客户降价。至于新客户也很简单，你找一个老客户写一个介绍信。因为我们的老客户太多了，我们不是一个项目，我们全国有一百多个项目，在杭州我们开发十几年." 宋卫平这样回应关于降价的问题，他认为企业不能贱买自己的产品，这是对社会财富和员工劳动的一种尊重。

"我们把创造的园区当作一个作品，是我们生命的转移。我们的价值、我们的精彩、我们的精神、我们的文化，经过我们的服务，转化为一个有形的园区，我们对待我们的作品，就像对待自己的生命一样." 这段话展示了宋卫平对于开发商角色责任感强烈，他不仅仅关注物质层面的建设，更注重精神层面的输出。

"为什么我不愿意提降价，因为企业不能贱买自己的产品，这是对经商法则的一种尊重，也是对社会财富，对我们员工，产业链里这些人的劳动和才智的一种尊重，所以不能随随便便就降价，这不是负责任的一种做法." 宋卫平坚持原则，不轻易采取价格战，以维护自身品牌形象和市场定位。

"一个有担当的开发商，它的使命不应停留在住宅供应商的角色，更重要的是创造一种有启发性的生活方式，承担起生活服务商的使命!" 宋卫平提出了一种新的发展理念，即将房地产从单纯的地产供给者向提供全方位生活服务者的方向转变。

在面临经济危机时，宋卫平曾表示：“如果真要降价怎么办？理论上我只会针対我的老客户降价。” 他还提到：“至于新客户也很简单，你找一个老客户写一个介绍信。” 他的这种态度显示出他对于企业稳健运行和员工利益负责的心态。

“多的时候六七个小时，少的时候四五个小时，睡一两个小时的也有，睡个小时也有…” 这样的工作状态并没有影响到宋卫平，他相信，只要努力工作，就能克服困难，并且积极面对未来可能出现的问题。

8.”与其说我们在造房子，不如说我们把生命中优秀的方面通过这些产品献给了这个行业，我们是在输出，我们在用心血来营造来汇集.” 这句话体现出了宋卫平对于房地产行业内涵深厚理解，以及他所追求的是一种高质量而非低成本的手段去发展企业。

9."其实绿城无需引起大家如此大的担忧。一方面，我们正在努力抓销售；另一方面，我国有腾挪余地，可以出让一部分项目股权解决资金上的问题。绿城离破产还有很远的一段距离。此间，无论如何，我决不放弃绿城所秉持的情怀，与行业一起度过寒冬。我希望政府能站在更高远立场，为整个房地产行业谋生路。在这个过程中，或许会经历一些苦痛，但最终，我相信所有努力都应该得到回报。" 在谈及公司面临困境时，有着明确而坚定的态度，并期望政府能够帮助整个行业走出困境。他认为，只要每个人都尽力，那么即便是在逆境中，也一定能够找到前进之路。

10."中国的地产业没有发展模型，也没有融资模型。" 由于市场环境不断变化，一些传统模式已经无法适应，而这也是宋衛平一直致力於探索創新的原因之一——寻找适合当前市场条件下的可行方案，让企業能夠持续發展並保持競爭力。

11."正如你尽力去做。不但你自己，还得带上你的团队，因为只有团队合作才能推动事业向前迈进。而且，每个人都应当成为团队中的领袖，每个人都应当拥有领导力的光芒。这就是现代管理艺术的一个核心理念—领导力的培养！"

12."不要只是满足于现在取得的小成就，而应该设想未来的目标，然后逐步朝着那个目标奋斗。这是一条成功道路上的必经之路——永远不要满足于目前的情况，要始终保持好奇心，不断探索新颖点子，将旧有的常规打破，从而开辟新的天空！"

13.'“今天，如果有人跟你讲'股票投资'或者任何其他形式的事业机会，都别急着回答是否接受或拒绝。如果他们告诉你，他们可以保证什么东西总是涨值，那么请告诉他们，他们是在玩火。你知道吗？历史上发生过很多事件，其中许多都是由于人们追求短期收益而忽视长期风险造成的事情’”

14.'“真正重要的是了解基本原则，并遵守它们。但是，如果某些事情看起来非常诱人，而且似乎不会带来任何坏处，那么记住：只要它看起来像是免费午餐，它一定是一个陷阱”'

15.'“所以，当有人试图以各种方式向你推荐某样东西时，请冷静思考一下。如果它听起来太好了，那可能意味着它实际上并不那么好”。'

16.'"中国人民日报海外版"'《南方周末》"'《华夏時報》"'《經濟觀察報》"'《中國青年報」'"等主流媒体均對我們進行了詳細报道，這說明我們已經獲得社會各界廣泛認識與支持'"

17.'"當一個企業開始失去了對市場趨勢敏感性時，其結局往往是不堪設想..."'

18.""從這個角度來講，一家公司若想要成為業界領先者，它需要具備以下幾個特點：第一，這家公司必須具有強大的創新能力；第二，它應該擁有一支優秀、高效率的人才隊伍；第三，這家公司應該擁有一套完善有效果用的管理體系..."

19.""為何我們總覺得自己處於劣勢呢？這種情況讓我們感到無助，並導致我們失去了自信...""

20.""因此，在選擇哪種策略時，最好的方法就是將所有可能性放在考慮之內，並根據實際情況來選擇最合適的手段...""

21.""當一個企業開始失去了對市場趨勢敏感性時，其結局往往是不堪設想...""

22.""然而，即便如此，我們仍然會繼續前進，因為這是我們唯一可以依靠的情感支柱...''

23.""當遇到挑戰或困難時，我們應該勇敢面對，而不是逃避...''

24.""因此，在未來의旅程中，我們將繼續尋求解決問題、新機會以及創建價值...''

25.""但是，這樣的事情總會發生：有些人因為他們沒有看到未來，所以他們變得過於膽小...''

26.'"所以，如果您遇到了類似的問題，您應該問問自己："什麼是我可以學到的？''"

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